市場續錄賺價少與低價成交，消息稱，港島南南灣10座中層C室，剛售約700萬元，呎價約1.18萬元，約兩年樓價僅升值約6.7%。
世紀21奇豐黃溢霖指出，沙田第一城9座高層G室，面積395方呎，以250萬元售，呎價6,329元，低市價15%，但由於原業主早於九五年購入上址，故帳面仍獲利123萬元。