加州系未破蛋 淡似海嘯

天璽內地客傳平手走

美聯李振宇稱，上月加州花園及加州豪園共錄近20宗成交，但本月隨着市況回軟及市場焦點集中一手新盤，加上業主叫價心態仍強硬，反觀買家則憧憬樓價會下跌，以至市況膠着，至本月暫未聞成交，淡靜情況好比金融海嘯時。

至於九龍站屋苑情況亦相若，區內代理指出，該區願意劈價的業主暫時不多，僅個別內地客出現割價情況，如市傳近期有內地客以2,300萬元「購入價水平」沽出一個天璽星鑽璽單位，該區屋苑本月暫錄僅約一至兩宗成交。

另中半山君珀首錄買賣登記，屋苑16樓A、B室分別售8,326萬與6,643萬元。上址面積2,478與2,007方呎，呎價約3.36萬與約3.3萬元，據悉，單位由一組買家購入，而該廈不乏名人買家，其中百老匯家族成員以約1.5億元購入該盤兩伙。

縉城峰兩年僅賺半成

部分投資者為免愈遲愈難出貨，亦開始以低價套現。世紀21首選置業溫略丹表示，收租業主以1,250萬元沽出縉城峰低層D室連約戶，以面積1,088方呎計，呎價11,489元，較同類單位做價低8至10%，原業主持貨兩年帳面獲利61萬元，賺幅僅5.1%。