南豐廣場平過居屋
樓市在交投回落及前景未明雙重衝擊下，個別業主不惜以「筍價」搶客，將軍澳私人屋苑近日竟然出現呎價平過居屋成交，南豐廣場有低層戶以呎價約5,000元易手，而同區居屋目前成交呎價亦已達5,400元。另鴨脷洲海怡半島亦有大單位約十日內跌價逾10%，以約800萬元轉手。
美聯馬立成表示，南豐廣場2座低層E室，面積約929方呎，於上周五才以約480萬元放盤，屬市場「筍盤」，至日前經議價後，以約470萬元售出，呎價約5,059元，低於同區部分居屋呎價。而同類單位今年曾錄呎價逾6,000元成交，反映是次呎價跌價逾16%，而屋苑目前平均呎價約5,916元。
海怡樓價十日瀉逾10%
將軍澳居屋近期成交呎價已達5,000餘元，馬氏續稱，毗鄰南豐廣場的安寧花園，本月成交呎價達約5,400元。據了解，安寧花園6座高層H室，日前以約280萬元易手，呎價達約5,490元。
藍籌屋苑樓價有回落迹象。中原王昭康稱，海怡半島22座低層H室，面積約1,078方呎，剛售約800萬元，呎價約7,421元；有同座數低層H室，本月初以約890萬元售出，可見樓價十日內下跌約90萬元，跌幅逾10%；相反屋苑本月錄6至7宗車位成交，個別售價達118萬元。
美孚減28萬沽 平半成
現時平均呎價約6,000元的荔枝角美孚新邨，剛錄低市價成交。美聯余柏稱，屋苑1期百老滙街17號低層C室，面積約617方呎，減價28萬元後，終售約322萬元，呎價約5,219元，低市價約5%。
利嘉閣陳維進稱，茶果嶺麗港城4座高層G室，面積約639方呎，同類市價約400萬元，業主原叫價約404萬元，終減26萬元，以378萬元沽出，呎價約5,915元，低市價逾6%。
置業18梁偉倫稱，馬鞍山海典灣6座高層C室，減價18萬元，售420萬元，呎價6,393元。美聯梁仲維稱，荃灣中心「到價」放盤減少，本月錄約3至5宗成交，當中至少兩宗為需付額外印花稅的「辣招盤」。
私樓減價、低價個案續現，反觀居屋樓價未見回軟。中原鄧偉元稱，葵涌葵俊苑B座低層1室，剛以綠表價約265萬元售出，呎價約3,732元，創屋苑綠表市場新高。
另外，萊坊數據顯示，香港的主流住宅樓價於今年首季反彈，價格較去年第四季上升1.4%，然而後市雖然疲弱，但預期樓價跌幅亦不大。