觀塘工廈偷步炒起
觀塘鴻圖道35號天星中心全新工貿項目個別標準戶呎價達8,000元，為東九龍工廈新高，部分工廈買家預期區內樓價必反彈，上周遂偷步高價入市，其中利寶時中心高層戶以約286萬元售，呎價逾5,100元成該廈新指標。代理料，區內工廈下半年樓價將有約兩成升幅。
綜合代理資訊，五月下旬起，市場已預計天星中心將於本月開售，而發展商第一集團已表示，標準戶呎價介乎約6,000多至8,000元，較現時區內二手最新呎價約3,500元，高出約一倍，不少準買家遂決定盡早入市，令近期市場屢錄多宗工廈高價成交。
幸運工廈呎價逾3100
消息稱，有買家早前於區內物色工廈自用多時，有感天星中心將售，加上首批單位開價進取，上周遂拍板以約286萬元購入利寶時中心高層戶，面積約560方呎，呎價約5,107元，為該廈呎價新指標。
另同區幸運工業大廈高層戶早前獲兩組買家積極查詢，其中一名為免錯失單位的買家，上周終以約357萬元購入單位，呎價達3,104元為該廈近年新高。
有代理稱，自新世界（00017）的觀塘駿業街51號工廈項目○一年開售至今，區內未有新建工廈出售，部分用家只有於區內物色二手放盤，而是次天星中心以進取價開盤，足見區內工廈需求殷切。
年底前樓價估升兩成
美聯工商營業董事吳偉華表示，天星中心正式開價不足一周，觀塘區工廈業主已加價約6至11%，其中廣生行中心中層戶，業主放售已數月，現調升意向價至約6,400萬元，呎價約4,000元，較一周前調升約11%。代理稱，今年觀塘工廈樓價已累升約10%，料今年底前升幅將達20%。
吳氏稱，有業主為免平賣，決定暫時封盤，其中航天科技中心中層戶，上月曾接獲投資者洽購，與意向價約4,000萬元相近，惟業主本周初表示需重新部署，故決定封盤。