內地客散水 沽天璽蝕140萬
樓市受憂慮環球經濟轉差及政府連番出口術影響，部分業主態度軟化，九龍站續現內地業主走資情況，天璽繼上月首現蝕讓個案後，市傳再有一個由內地業主持有的星鑽璽單位，以約2,300萬元「購入價水平」沽出，扣除釐印及佣金等開支，料蝕約140萬元。
減價150萬 低市價易手
上述天璽星鑽璽單位，面積約1,122方呎，原意向價約2,450萬元，市傳最近以約2,300萬元售出，較市價為低，與購入價相若，由於是次成交不涉及額外印花稅，故計及釐印及佣金等開支料蝕約140萬元。
九龍站物業「見紅」已非首次，上月中由一內地業主持有天璽高層戶，以約3,520萬元售出，帳面已蝕數十萬元，連同額外印花稅、釐印及佣金等開支，料蝕近430萬元。
市場人士指出，九龍站屋苑內地業主比例高企，近期個別此類業主出貨意欲明顯較強，部分更不惜「損手」套現，如有內地業主放售兩個曾按揭多次的凱旋門單位，個別單位願以「購入價水平」出售，反映願意蝕使費離場。
部分樓齡較新的屋苑，近一、兩個月亦頻現內地客蝕讓個案。如有內地客連環蝕讓兩幢大埔比華利山別墅3期富匯半島洋房，連同額外印花稅及釐印費等支出，料蝕約2,200萬元。港島南南灣亦有內地業主以約1,320萬元沽出一個面積近千方呎單位，帳面亦蝕百多萬元。