至IN成交:泓都七年升值277萬

置業18謝紹忠表示,西區泓都3座高層E室,面積615方呎,獲買家以600萬元購入,呎價約9,756元,買家在市場上物色良久,見泓都仍有水位,故決定入市,原業主持貨七年帳面獲利277.9萬元。

受外圍市況影響,天后向南樓錄得一宗低市價成交。世紀21北山嚴智贇表示,向南樓中層C室,面積750方呎,業主半年前以550萬元放售,近期終減價6%至515萬元售出,呎價6,867元,較市價低一成。

用家以928萬元市價購入上環荷李活華庭三房戶。中原蕭家權表示,上述售出的A座低層D室,面積940方呎,三房連套房間隔,呎價約9,872元,近期市況回軟,就算二手業主願意提供約3至5%議價空間,但買家亦轉趨觀望,以至交投緩慢。

宏景六度議價易手

富誠地產林栢榮表示,鑽石山宏景花園1座低層G室,面積672方呎,以250萬元售出,呎價約3,720元,原業主最初叫價268萬元,經雙方議價約六次後,終獲承接,單位九九年至今升值約1倍。

置業18張偉基表示,大角咀港灣豪庭1座低層H室,面積477方呎,兩房兩廳間隔,獲買家以335萬元購入,呎價約7,023元,上址原叫價350萬元,放盤數月仍未獲承接,故擴大議價空間,終成功售出。

映灣筍盤三日即沽

東涌映灣園開價低市價3%,放盤三天即獲同區投資者承接。中原洪泉清表示,屋苑7座高層F室,面積729方呎,兩房間隔,業主叫價390萬元,較市價低約3%,放盤僅三天速易手,呎價5,350元。該屋苑本月暫錄約6宗成交,平均呎價約5,200元。

祥益地產陳秀春表示,屯門良景邨錄一宗「不睇樓」成交個案,剛售出的7座高層9室,面積486方呎,兩房一廳,原業主早年以綠表價購入上址,現以123萬元自由市場價售出,呎價2,531元。

屯門彩華花園有低層戶以低市價售出,中原劉月華表示,屋苑C座低層4室,面積761方呎,業主於四月以330萬元放盤,隨後多次調低叫價,累減48萬元後,至282萬元售出,呎價3,706元,較市價低約5%。

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