趁有錢賺鬥快散貨

譽‧港灣「賣公司」袋70萬

世紀21置業薈點陳振文稱，上述譽‧港灣6座高層B室，面積約1,085方呎，剛連約售約1,270萬元，呎價約11,705元；據了解，新買家為長線投資者，購入單位打算收租。

據了解，單位原業主為投資者，去年中以買公司形式，斥近1,200萬元向一名曾大手購入譽‧港灣多伙的資深投資客購入上址，原打算作收租用途，但見市況回軟，即選擇沽貨套現；加上由於單位是以買公司形式購入，毋須繳付額外印花稅及釐印費等，故料沽貨仍賺約70萬元。

另外，向為上車指標屋苑的嘉湖山莊，近日亦有自住「辣招盤」業主急急走貨。祥益蕭嘉偉表示，屋苑樂湖居13座高層E室，面積586方呎，原業主前年十二月以約178.8萬元購入自用，但見近日樓市放緩，於四月開始以約230萬元放盤。

嘉湖辣招盤獲利25萬

據悉，上述嘉湖山莊單位於上月已減價至225萬元放盤，議價後終再減5萬元，以約220萬元售出，呎價約3,754元，屬市價成交，即使扣除5%額外印花稅約11萬元，以及其他使費，料原業主仍獲利逾25萬元。

蕭氏稱，嘉湖山莊交投放緩，但減價盤亦錄成交，如美湖居2座低層H室，面積708方呎，早前叫價約265萬元，至近日累減19萬元後，終售約246萬元，呎價約3,475元。

消息稱，西南九龍瓏璽將近入伙，有個別業主心急出貨，以近購入價放盤。

指標屋苑交投挫四周

九龍藍籌盤亦錄減價，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨7期荔灣道16號中層A室，面積約1,213方呎，減價65萬元後，售915萬元，呎價7,543元屬好價，約兩年半升值265萬元。

買家入市意欲續減。利嘉閣稱，50個指標屋苑上周僅錄150宗二手買賣，創近十八周新低，不僅按周減10%，更形成連跌四周頹勢，期內有8個屋苑「捧蛋」，較前周6個為多。