波叔商場申建接駁天橋

近年商舖愈炒愈旺,不過,一向視買舖為興趣的「舖王」鄧成波(波叔)就極少炒舖,反而喜歡買入舖位加入新元素以增值。其中,波叔四年前購入的荃灣大河道商場,早前已委託承建公司入紙申請,於商場1樓部分興建一條行人天橋,連接途經該商場的行人天橋,若申請獲批,商場的人流量勢必倍增;有代理表示,波叔擬引入電腦數碼產品新租戶。

毗鄰荃灣站天橋

本報直擊發現,上述大河道商場所在地,與興建中的連接荃灣港鐵站與西鐵站行人天橋十分接近,其中商場的1樓部分,與該天橋相距更只約十呎左右。波叔回覆表示,「早前已委託工程人員研究於商場1樓興建行人天橋接駁」,至於被問及投資額多少,他就表示,「仲計緊數,不過,可以肯定對整個商場租金都有好處」。

擬招電腦店租戶

有代理透露,波叔認為,電腦數碼產品將續大行其道,故早前已待租戶租約完後,寧願不再放租,計劃重新引入電腦產品等商戶。

據悉,波叔○八年初斥約1.68億元購入上述大河道10至20號登發大廈地下4A舖、1至3樓等樓面,總面積約近1.8萬方呎。

波叔過往已擅於為大型商場增值,○七年以大包租形式承租的油麻地彌敦道原倫敦大酒樓舊址,引入數碼產品租戶,成功發展為MK1數碼廣場,大大提升物業租值,繼而○九年中斥約3億元購入,一○年九月再以近7億元售出,帳面大賺近4億元。

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