鑑於東九龍近年未有新建工廈推售，最快下周推出的觀塘鴻圖道35號工貿樓花，開價見進取，意向呎價約5,000至8,000元，代理稱，較五年前新蒲崗新建工廈首批價除高出一倍外，若成交落實，將創東九龍同類物業新高，發展商料全幢售罄可套現9億至10億元。
第一集團董事霍偉良稱，總投資近5億元的鴻圖道35號項目，首批傾向以兩層或以上形式推售，每層入場費3,000多萬元，目前有興趣洽購人士近100組，包括內地投資者；市傳有演藝人士洽購該廈數層，涉資逾1億元。
至於該廈31至32樓，及33與35樓均為複式戶，擬下月以暗標推出。另該集團的九龍灣宏泰道14號工廈已改名為第一集團中心，現時每年租金2,000多萬元。
據利嘉閣資料，首五個月錄64宗地廠買賣登記，按年減少15%，惟總值升43%至近11.4億元，創九六年同期以來金額新高。中原蔡鳴楚稱，觀塘皇廷廣場低層C室寫字樓戶錄「摸上摸」個案，樓價半年升近19%，上址去年十一月由發展商以546.3萬元售出，呎價5,620元，一個月後新買家以約581.3萬元摸出，上址剛再錄約650萬元第二度摸出，呎價升至約6,687元，樓價半年間累升逾100萬元。