市建北帝街 七雄競逐

市建局昨宣布，北帝街重建項目共收到7份標書，招標遴選小組將評審標書，盡快向該局董事會提交有關批出項目的建議，由董事會作決定。

僅建92伙 半數限呎

資料顯示，北帝街項目總樓面約7.4萬方呎，只提供約92伙，並要求一半數目為面積約500方呎中小型戶，另提供約12,379方呎商業樓面，市場估值約4.1億元，早前項目接獲16份意向書。項目規定投得財團未來賣樓收益若達7.2億元以上，需向市建局按比例分紅，最多分紅比例50%。

英皇施穎怡 多家發展商派代表入標競投北帝街項目。（盧志燊攝）	宏安楊桂玲	信置代表

宏安英皇獨資競投

是次接獲的7份標書，除上述宏安等3家中小型發展商外，中海（00688）及嘉華國際（00173）亦有入標。宏安物業助理總經理楊桂玲稱，項目以細單位為主，規模較小，料吸引中小型財團競爭，集團獨資投標。

她續稱，旗下長沙灣營盤街140至146號舊樓重建項目已齊集所有業權，地盤面積約4,624方呎，提供約100伙一房為主小型戶，並準備申請建築圖則，預計明年推出，二○一五年落成。

至於百利保地產部總經理衞振聲指出，集團對市區項目有興趣，項目雖有限呎條款，但另外一半未受限單位處理仍有彈性，市場對面積約500方呎細單位亦有需求，故獨資競投。

英皇高級物業主任施穎怡稱，集團獨資入標，項目涉額較小，配合集團發展。反觀，大型發展商僅長實（00001）及信置（00083）兩家參與競投，市場料該項目規模小，故大型財團「集中彈藥」競投前北角邨商住地及大圍站上蓋等大型項目。

會德豐研爭大圍站

會德豐副主席梁志堅稱，北帝街地皮規模較細，集團未有投標，但對大圍站商住項目很有興趣，正研究招標文件，稍後決定獨資或合組財團形式參與。他認為項目補地價每方呎逾4,400元雖然略貴，但港鐵提供三成補地價財務協助，同時該區發展成熟，故具吸引力。

市建局北帝街項目截標資料

項目 土瓜灣馬頭角北帝街/木廠街重建項目

佔地 8,288方呎

可建樓面 74,704方呎

接獲標書數目 7份

入標財團 長實、信置、英皇、嘉華、宏安、百利保及中海

提供單位 92伙（半數單位面積約500方呎）

市場估值 約4.1億元

樓面呎價 約5,500元

分紅 若賣樓收益7.2億元以上，須向市建局按比例分紅