豪宅按揭成數收緊，加上經濟有轉差迹象，九龍站罕見出現銀主盤及蝕讓個案，早年購入君臨天下單位的一名業主，將單位先後多次承做按揭，並一直以約3,850萬元放售，最近終被銀行收回。另外，一名內地業主傳以約3,580萬元售出天璽高層戶，帳面雖賺數十萬元，但扣除額外印花稅等支出，料蝕約370萬元。
市場指出，上述九龍站君臨天下1座中層戶，面積約1,454方呎，為業主於數年前以近3,200萬元購入，同年先承做一次按揭，其後數年先後承按多次，按揭次數多達約八、九次。
據了解，該單位一直以約3,850萬元放售，惟至今仍未獲承接。而上址剛被銀行收回，目前仍未有定價，相信有待估價後才推出市場放售。
消息又稱，由一名內地業主持有的天璽日鑽璽高層戶，面積約1,382方呎，年初以約4,300萬元放盤，個多月前調減至約4,000萬元，市傳剛以約3,580萬元售出，平均呎價僅約2.59萬元，做價較市價為低。
據了解，上址為原業主於去年購入，故是次轉售需付額外印花稅，雖然帳面有數十萬元利潤，但扣除額外印花稅、釐印費及佣金等支出，料蝕約370萬元，亦為九龍站罕有蝕讓成交。
隨着股市波動，部分業主怕殃及樓市，願損手離場，一名城中名人投資者近期連番蝕讓離場，最近以逾3,400萬元沽出九龍科發道懿薈一伙，帳面雖錄微利，但扣除開支，料損手金額逾百萬元。