股冧震撼 業主劈價

學者料下半年更波動

香港理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，股市下滑市民未敢「輕舉妄動」，令樓市轉靜，但不像股市，樓價表現較滯後，若未來一至兩星期，股市仍跌才對樓價有影響；高通脹下全年樓價料升5至10%，但受歐債影響，料下半年波幅較大。

昨日二手市場錄多宗即時負面反應，投資者亦減價，消息稱，太古城有持貨多伙的資深投資者，近日亦主動減價約3至5%，放售其仍持有的單位。

市場減價後亦即錄成交，中原趙鴻運稱，太古城部分持貨一段時間業主，見樓價累錄升幅，願減價出貨，如南海閣中層E室，減價24萬元，連租約售606萬元，呎價約1.02萬元；現時屋苑有約8%放盤業主昨減價，其中鄱陽閣低層A室，昨減價45萬元，以565萬元放盤。

城市花園買家撤入市

世紀21日昇黃文龍亦稱，北角區開「癲價」業主，昨日接受現實減價，其中港運城1座高層F室，面積1,003方呎，原開價1,200萬元，昨日減價100萬元，至1,100萬元放盤；另丹拿花園3座中層A室，昨日叫價減30萬元至710萬元放售。

另準買家亦被股市嚇怕，黃氏稱，同區城市花園1座低層戶，獲準買家以約810萬元洽至尾聲，屬市價，原於昨傍晚簽臨約，但買方因股市急跌，暫放棄入市，並致電取消簽約。

美孚降30萬貼市谷盤

美聯余柏稱，個別美孚新邨業主昨日亦有減價，部分「難得」減至市價放盤，其中4期百老滙街93號中層戶，減價30萬至620萬元放盤，呎價約6,465元，屬市價。

將軍澳有業主「借勢」減價。代理稱，領峯6座右翼高層戶，原交吉叫價750萬元，近日單位租出，連約叫價勁減100萬至650萬元放盤；另維景灣畔業主急換貨，減價逾6%以約1,200萬元放售3座中層相連戶。

祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天盛苑持貨數伙業主，減價12萬元後，以約263萬元沽出一伙低層戶，面積828方呎，持貨約五年帳面賺逾147萬元。