在起動九龍東效應下，九龍商廈租售焦點已逐步東移至觀塘等新興商業區，不過，傳統甲級商廈林立的尖沙咀區，仍有其鍾情客，而部分坐享地理優勢，兼享維港景致的物業，更被看高一線。
其中鄰近港鐵尖東站的好時中心，由於交通方便，買家多為長線投資及用家，成交一向不多。
美聯商業助理營業董事鄺寶謙表示，好時中心於一九八一年落成，樓高16層，地庫至3樓為商舖，4樓以上為寫字樓，每層面積約23,000方呎，拆細單位面積由1,000方呎起。
好時中心於早年拆售，業權分散，現時多由長線投資者及用家為主。隨着近年市況轉變，亦陸續吸引不同類型用家進駐，當中低層部分樓層為華資上市公司駐港寫字樓；另一中層則由老牌企業購入作投資之用。至於該廈的租戶則以電子、玩具及貿易行業為主。
好時中心景觀以市政局百周年公園景及城市景為主，部分單位更可享海景，海景單位售價較內園景普遍高出15至20%。據美聯商業資料顯示，新近一宗成交於去年年底錄得，單位為低層07室，呎價約7,700元，為該廈二○一○年後呎價新高。
租賃方面，該廈近年呎租徘徊約22至25元，屬合理水平，若以平均呎價推算，回報率普遍逾3厘。