霎東街舖呎價廿萬新高
銅鑼灣地舖僧多粥少，以時代廣場為中心的附近多條街道，近年屢錄高價收購，霎東街9B號地下1號舖剛以8,100萬元售，呎價逾20萬元，屬該街道新指標。銅鑼灣地舖變天，不少租戶面對加租，要在區內「打游擊」般四處搬遷，本報昨直擊獲悉，原來鄰近該地段一內衣店租戶，早年租用勿地臣街舖，近年轉到霎東街。
同街租戶多為時裝店
銅鑼灣二線街舖屢獲高價收購，據土地註冊處資料，上述霎東街9B號地下1號舖，上周以8,100萬元售，買家為POSITIVE RESPONSE LIMITED，以建築面積約400方呎計，呎價高達20.25萬元。
據本報現場所見，霎東街一段大部分租戶經營時裝為主，據部分現有商戶指出，數年前自對面街遷入，而部分亦經營達十多年，市場人士預計，未來不少區內商戶都會因應重建或加租而「打游擊」的現象將日趨普遍。
近月銅鑼灣二線舖屢錄理想價成交，英皇國際（00163）執行董事張炳強早前說，該集團購入的勿地臣街12號地下一個麵包舖，涉資約1.46億元，呎價約20萬元。
不少商戶亦積極搶租銅鑼灣舖，消息稱，有鐘錶行及化妝品店洽租啟超道一地舖，業主新租金約150萬元，較現租調高逾兩倍。另市傳記利佐治街單號一個現由連鎖時裝店租用地庫巨舖，剛錄得每月約150萬元續租，較現租金升逾五成。
金朝陽中心近租罄
銅鑼灣一線舖租續理想，金朝陽（00878）執行董事陳慧苓表示，金朝陽中心共6個地舖，當中4個今年租約期滿，並由國際時裝及鐘錶品牌各承租2舖，較舊租金以倍數上升；而樓上舖亦有逾兩成樓面年內需續租，續租呎租逾50元，物業現整體出租率近100%。
市傳尖沙咀加連威老道一個雙號地舖逾2.7億元售，呎價約9萬元。中原黃國柱說，天水圍新北江商場A91至35號舖以88.3萬元「摸出」，呎價1.4萬元，原業主約一個月帳面賺逾17萬元。