藍籌盤交投縮 細屋苑「發圍」

其中，向來少有成交的柴灣新翠花園，本月至今交投已高於上月整月；大圍恒峰花園亦比同期升一倍，另交投長期落後的小西灣藍灣半島，期內買賣亦同樣升一倍。

藍籌屋苑交投續縮，太古城成交按月跌27%，五月至今僅有24宗成交；茶果嶺麗港城及將軍澳維景灣畔成交則按月跌近一半，沙田第一城成交量亦較上月同期跌33%，西灣河鯉景灣更跌七成。

不過，對於向來成交弱，樓價低水的三、四線屋苑，本月表現則甚為亮麗。長城物業陳財存稱，新翠花園本月暫錄5宗成交，該屋苑上月整月僅錄3宗成交。由於外區樓價升幅過急，外區買家近期流入柴灣，本月外區客睇樓就佔整體客源達六成，其中一名外區客斥438萬元購入新翠花園4座中層F室，面積648方呎，呎價6,759元。

大圍恒峰花園本月至今成交亦較上月同期激增一倍。中原林偉強稱，恒峰花園交投以往較為淡靜，上月全月共有5宗成交，但本月首兩周已錄得4宗買賣。

藍灣半島成交亦急速反彈，利嘉閣武秉強稱，截至昨日，五月屋苑成交由上月同期3宗，急升一倍至6宗，不乏外區客追捧。他稱，外區大型屋苑盤源早前已消耗，紛紛轉投至低水盤藍灣半島。

四月價值200萬元或以下的二手細價私宅買賣共錄得1198宗，中原稱，佔整體二手私宅買賣登記17.7%，比例創有紀錄新低。

浪澄灣傳收300票

新盤方面，恒隆地產（00101）奧運站浪澄灣昨開放現樓單位，吸引眾多準買家入場參觀，就現場所見，料近400台客人排隊，場面熱鬧，市傳該盤昨錄約300張入票。其餘新盤亦有零星成交，長實（00001）大圍盛薈昨售出1座南翼低層B室，成交價1,056.2萬元。另信置（00083）大埔天賦海灣沽出1伙海景戶，呎價逾1.2萬元。