夾屋樓王呎價逼７千

土地註冊處資料，欣圖軒4座中層G室以625萬元售出。據悉，上址面積902方呎，呎價達6,929元，創夾屋市場新高，上址九九年一手購入價為340.2萬元，自由市場轉售需補地價。而該盤1座高層D室，去年五月以565萬元登記售出，創當時夾屋做價新高。

事實上，夾屋市場向來由用家主導，故放盤罕有，部分買家為搶購「心頭好」，因而願以高價承接。中原梁慧敏稱，鴨脷洲夾屋悅海華庭目前僅有2至3個放盤，每方呎叫價約7,000元；該行林振邦稱，青衣夾屋宏福花園現時亦僅得約4個放盤，上月屋苑2座一個高層戶以約422萬元沽出，呎價約6,646元創新界夾屋新高。

居屋兆禧「辣招盤」袋11萬

夾屋、居屋及公屋，原意為用家提供入市機會，但私宅樓價屢創新高，連帶二手公營房屋亦出現炒風。

消息稱，居屋兆禧苑C座中層一房戶，面積約479方呎，去年七月才由投資者以約130萬元購入，據了解，上址最近以約157萬沽出，呎價約3,278元，持貨約十個月升值逾20.7%，帳面賺約27萬元，扣除10%額外印花稅（SSD）約15.7萬元後，仍賺約11萬元；上述成交屬極罕有「辣招」後一年內轉手個案，料為首宗居屋獲利成交。

市場缺盤，SSD盤買賣成交續增，亞洲地產蔡綺婷稱，北角莊士維港軒高層A室剛售約460萬元，呎價9,312元，單位前年十二月約400萬元購入，料扣除5%SSD後，原業主仍然獲利約37萬元。

公屋鳳德邨13年賺五倍

另世紀21富山何美英稱，黃大仙公屋鳳德邨3座中層2室，面積579方呎，原業主九九年以26萬元綠表價購入，剛以157.8萬元綠表價售出，呎價2,725元，原業主13年帳面售131.8萬元，賺幅逾五倍跑贏期內私樓。

至於港島南公屋華貴邨亦錄得創新高價個案，該屋邨華禮樓高層3室售約183.8萬元，創該屋苑新指標。