黃熙仁：樓價超97「無得炒」
未有入市炒樓十年的資深投資者黃熙仁，近日斥資約三千萬元購入大埔洋房作投資，但他表明，現在住宅樓價已經超越九七年，已經「無得炒」，但在低息環境持續下，仍然可以「長揸」，同時預期樓市短期會有調整，但大跌機會不大。
蟄伏多年的黃熙仁接受訪問時表示，現時樓市已無得炒，只有「長揸」，雖然樓價已超越九七年，但按息現時只有約2厘，與九七年時10厘相比，可謂兩個世界，所以發展商賣新盤的定價亦不會便宜。他個人認為，短期樓價會有所調整，但相信很難會出現下跌30%至50%的情況。
至於是次購入大埔洋房原因，黃氏表示，主要是看好洋房供應少，加上購入的單位屬示範屋，省卻裝修兼易於租出。事實上，現時投資物業需量力而為，即使有十元也只會用一元作投資，並且要有防守的能力；現時物業佔其投資組合只有約15%，涉及2億至3億元，大部分屬出租豪宅物業。
睇好商舖愈來愈貴
未來的投資策略，他認為，商舖可以考慮，因為中國人始終都鍾意做生意，所以較睇好舖位市場，尤其中區舖會愈來愈貴，因不少品牌以該區「省招牌」，反而寫字樓暫不宜染指，因為預期甲級商廈租金會下跌三成。
昔日炒樓的日子，黃氏稱，最難忘是投資加州花園一役，由呎價2,000餘元購入，最後以約7,000元沽出。