十大屋苑成交周升34%

十大屋苑在剛過去周六、日的成交反彈回升,代理指出,兩日累錄約47宗成交,按周彈升逾34%,尤以新界區屋苑表現最突出,天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園期內成交量均倍增。另代理數據顯示,上月住宅摸貨僅錄2宗,創歷史新低。

嘉湖兩房戶呎價破四千

市況做好,增強用家入市信心,中原陳永傑稱,十大屋苑過去兩日成交按周升34.3%,並以嘉湖山莊表現最佳,兩日錄約13宗成交,按周增1.2倍,平均呎價3,611元,亦升約4.1%;另東涌映灣園兩日成交錄4宗,按周上升1倍。

嘉湖山莊周末交投量不俗,兩房單位呎價再升穿4,000元,中原王樹明稱,屋苑景湖居10座高層E室,剛以239萬元易手,呎價約4,114元,屬「好價」成交。

另方面,利嘉閣研究部資料顯示,四月份住宅摸貨買賣登記只有2宗,較三月份的5宗再減六成,創歷史新低,而該2宗成交均屬一手樓花轉讓個案,帳面均錄虧損,平均帳面虧損幅度為7.4%,為有紀錄以來首次出現零獲利情況。

該行周滿傑稱,額外印花稅措施加重摸貨轉售成本,住宅摸貨成交量下滑趨勢難以逆轉,預計未來三數月內會絕迹於住宅市場。

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