本地地產股相繼公布業績，截至去年底止，新地（00016）中期純利按年增長0.5%；但若扣除投資物業重估收益後，則多賺13%。面對樓市近期的「小陽春」，集團表示不會因市況而加快推盤，將平均地銷售餘下項目。另外，去年在市況波動下，新地增加補充土地儲備較同業積極，若樓價反彈，新增土儲將帶來可觀利潤。
新地冀望平衡租金與銷售收入的比例，達至各佔一半的目標。集團半年租金收入已達69.5億元，增長14%，現金流強勁，今後尚有新項目提供貢獻，加上內地業務逐漸步入收成期，令整體租金收入持續增長。集團在內地土儲規模雖不及內房龍頭，但卻全集中在長三角及珠三角的黃金地段，中長線升值潛力佳。新地業績優於市場預期，估計對股價起支持作用。現價股息率近3厘，市帳率僅0.97倍，估值合理。
另一本地地產股信置（00083）中期盈利減少19.5%，撇除投資物業重估盈餘因素後，實際基本盈利增2%。雖然上半年業績符合預期，但由於信置去年十二月推出「御金‧國峰」，銷情理想的因素已在股價中反映，前景一般，加上股價屢升至近帳面值水平，宜觀望為上。
至於新世界（00017）中期基本盈利則升20%，優於市場預期。集團今年售樓策略及銷售面積金額，皆較去年積極，加上估值與資產值仍具較深折讓，待股價消化管理層接班問題後，可於低位小注收集。
康宏證券及資產管理董事 黃敏碩（作者為註冊持牌人士）