招標效應 北角狂反價封盤

世紀21日昇黃文龍指出，受區內有優質地皮推出招標刺激，北角區有約15%業主即時反價或封盤，如上述城市花園2座高層B室，面積896方呎，原以850萬元放售，當地皮有確實招標日期後，業主叫價即時提升約4.7%至890萬元；至於和富中心17座高層D室，面積1,431方呎，業主一直以約1,950萬元放售，現封盤靜觀後市發展。

黃氏續稱，有部分買家睇好區內後市，為免樓價續升，決定偷步入市，如和富中心2座高層A室，面積944方呎，剛以1,038萬元獲承接，呎價10,996元。至於城市花園3座低層G室以838萬元「一口價」易手，呎價9,490元。

事實上，北角住宅交投頻繁，中原李兆霖稱，同區丹拿花園2座高層A室售668萬元，呎價8,575元。

星寓交投27宗破紀錄

除北角區外，大角咀區市況亦受新盤奧柏‧御峯帶動顯著升溫。香港置業袁燦輝稱，形品‧星寓本月錄約27宗成交，創歷史新高。消息指出，該盤首錄呎價破萬元分層標準戶成交，該單位為高層H室，面積418方呎，以430萬元獲承接，呎價10,287元。

高價成交續湧現，美聯溫倩表示，將軍澳維景灣畔10座高層A室兩房戶，面積683方呎，售527萬元，呎價7,716元，創同類兩房新高。中原蔡世鵬表示，粉嶺牽晴間7座中層H室兩房戶，面積532方呎，「不議價」以257萬元售出，呎價4,831元，創同類新高。

第一城細單位呎售7千

至於沙田第一城面積395方呎細單位，續現呎價逾七千元高價成交。美聯鍾燕河表示，該盤16座中層G室，面積395方呎，不設窗台，售278萬元，呎價7,038元。

樓價升勢強勁，交投則有所回軟，中原稱，十個主要屋苑過去周六、日交投按周減少約5.3%至35宗，期內荔枝角美孚新邨及東涌映灣園跌幅最大，均按周減少約50%至4與2宗成交。美聯則預期，「五‧一」假期將增加內地客源，料可帶旺樓市氣氛。