居屋好選宅：大埔寶雅汀雅夠實用
大埔區有不少居屋屋苑，包括最鄰近港鐵站的寶雅苑，以及鄰近大型商場的汀雅苑，兩者均以實用率高取勝，加上同樣為較早年落成物業，故市場成交以自由市場主導，兩房戶入場費分別約185萬及230萬元。
寶雅苑鄰近港鐵太和站，步行前往需時僅約5分鐘，是區內少有具備鐵路概念的居屋，其由3座物業呈Y3型設計，單位量達2,448伙。由於屬早年落成居屋，所以入伙初期僅浴室廚房等簡單間隔，隨着業主改動，單位現可大致分為兩房及三房兩類，兩房面積約502至699方呎，其中約643方呎或以上單位更可間成三房戶型，實用率逾七成六。
該屋苑環境較清靜，中原分行經理梁智遠指市場現有5個放盤，以兩房為主，兩房戶入場費185萬元起，三房單位則270萬元起。
汀雅苑近大商場
同區汀雅苑因鄰近大型商場，日常購物甚為方便。該屋苑屬本港最早期居屋之一，樓齡超過三十年，採用舊十字型設計，建有3座物業，故單位量較少，只有395個；而早期居屋的優勢是不用補地價，所以成交全部為自由市場。至於單位間隔是較簡單，只設兩房，分為面積約595及674方呎兩類型，實用率高逾八成，惟二手盤源向來不多，目前亦只有零星放盤。
寶雅苑小檔案
座數：3座
單位量：2,448個
落成年份：1989年
自由市場平均呎價：約3,600元
汀雅苑小檔案
座數：3座
單位量：395個
落成年份：1981年
自由市場平均呎價：約3,800至4,100元