近月樓市小陽春，對住宅市場最受惠，反而寫字樓市場頗受環球經濟表現所影響，租賃成交明顯受壓。而與旅遊業及零售消費數字成正比的零售市場，市場屢錄大額成交，足見投資者對零售後市投下信心一票。
寫字樓市場因受到不少負面因素影響，交投相對平淡，其中，歐美等國家的經濟依然疲弱，而內地首季的國內生產總值亦呈現放緩迹象，企業擴充步伐普遍趨審慎，尤其影響核心商業區甲級寫字樓的需求。
事實上，近期寫字樓租賃淡靜，加上甲級寫字樓的租金由去年的高峰期回落，預料短期內仍會持續下調令回報率受壓。
不過，當中部分銀座式商廈如位處銅鑼灣等傳統商業及零售地段，其樓上舖部分仍可受惠於零售市場的穩健表現，相信投資者樂於吸納具升值潛力及穩定租金回報的銀座式商廈。
商舖市場方面，近月商舖市場表現突出，如尖沙咀栢麗購物大道相連巨舖獲近4.4億元承接等，反映投資者預料利好商舖市場的因素將會持續。
商舖市場趨旺，原因除了早前政府對二手住宅市場實施特別印花稅，不少投資者因而轉攻商舖市場外，預期訪港旅客人數不斷增加，尤其個人遊帶來強勁消費力，亦刺激整體商舖做價及交投量上升，相信商舖在今年第二季仍會受投資者追捧，並繼續成為投資市場疏導資金的主要渠道之一。
韋堅信測量師行商業及投資部董事 許偉國