甲廈租戶縮皮搬竇

外圍經濟問題未有完全解決，企業擴充步伐明顯減慢或擱置，不少更開源節流以減低成本。

不過，部分企業因業務需求，或商業形象等原因，仍需留守核心商業區，遂於規模上略為縮小，以降低租金成本。

甲廈金融類租戶降

綜合市場資訊，約兩年前中環及金鐘核心商業區10幢指標寫字樓中，以承租樓面計，金融、會計、投資及基金等行業的比例佔約70%，惟目前減至近60%，其中，中環一幢鄰近港鐵站的寫字樓，現時該類金融相關行業的租客比例，更由約兩年前的50%，降至目前約37%。

部分原租用金鐘甲級寫字樓的企業，亦轉租中環。消息稱，一會計師行原租用力寶中心2座高層戶，面積約2,500方呎，呎租約60元，月租約15萬元，早前轉租永安集團大廈中層一個較細單位，面積約1,800方呎，呎租約35元，月租約6.3萬元，即較前省回約58%租金。

另有投資公司原租用金鐘美國銀行中心高層戶，面積約2,100多方呎，以呎租約65元計，月租近13.7萬元，剛轉租中環中保集團大廈中層一個約2,000方呎戶，平均呎租約31元，月租約6.2萬元，月租開支減省約55%。

中區租金料跌一成

而中環亦屢錄同區寫字樓租戶執位慳租個案，消息稱，原由金融投資公司租用的中環中心中層戶，面積約4,000方呎，月租約30萬元，呎租約75元，剛轉租皇后大道中九號中層一個面積約2,500方呎單位，月租近13.8萬元，呎租約55元，省回租金開支約54%。

高緯環球資料顯示，隨着環球經濟持續放緩，金融機構都積極縮減營運規模，香港甲級寫字樓租金難免受拖累，今年首季中區整體寫字樓租金按季跌逾5%，截至上月底呎租只約66元。該行商務部高級董事霍佐平預期，中區租金今年底前再有5至10%跌幅。