補習天王每呎5萬沽凱旋

市場指出，凱旋門頻現呎價「貴過天際獨立屋」的分層戶成交，其中新近售出的大單位呎價高約5萬元。

該屋苑近兩個月成交呎價一浪高於一浪，鄭明明或有關人士二月底以1.1億元沽出摩天閣大宅門單位，呎價約4.37萬元，當時已屬九龍標準戶新高。另置業18陳港威指出，同屋苑朝日閣中層A室，面積1,260方呎，售3,180萬元，呎價約2.5萬元。

山頂紅莓閣獲億六洽

至於同區君臨天下，市場指出，屋苑一個面積2,200餘方呎特色戶亦獲買家以逾1億元洽購，呎價約4.5萬元。

豪宅市道走勢續佳，逾億元大額豪宅續獲追捧。消息指出，山頂紅莓閣一幢面積約3,600方呎洋房，獲買家以約1.6億元洽購，呎價逾4.4萬元，市傳原業主為一名息影女藝人。另外，由一外籍業主持有的中半山May Tower第2座兩伙亦有買家洽購，據了解，兩單位面積共約6,786方呎，業主意向價約2億元，呎價逾2.9萬元。

鄭裕彤睇樓價升3%

市場續有發展商表示睇好今年樓市。新世界（00017）榮譽主席鄭裕彤預期，今年本港樓市將會平穩發展，估計樓價約有逾3%的升幅，並相信，候任特首不會「推冧」樓市，即使他上場後，集團亦會採用一貫的買地及推盤策略。

鄭裕彤又期望，下屆政府可以拉近貧富懸殊的問題，並且可以「搞好」經濟。另他相信內地經濟可平穩發展，宏觀調控應該不會對內地樓市構成太大影響。

卓百德上調樓價預測

摩根士丹利前董事總經理、現任Portwood Capital主席卓百德昨日在一個訪問中亦表示，今年起本港樓價反彈，主要原因是去年積壓不少需求，加上銀行有新樓按配額推出市場，故他亦上調今年樓價升幅預測，由上升一成增至上升逾一成。但卓百德相信，樓市難以再有每年三成至四成的升幅，因為政府會在樓市大升時入市干預。