地產速報:新港城中心1.3億優化

恒基兆業的馬鞍山新港城中心斥1.3億元進行全面優化,工程將分三個階段進行,首階段工程已於三月底竣工。恒地集團租務部總經理薛伯榮稱,優化工程完成後,料新港城中心人流可提升10至20%,每月人流料逾450萬人次。

本周五將有兩幅住宅地截標,天俊測量師行張楚然表示,南區淺水灣道近110號豪宅地料值約19.1億元,樓面呎價約45,429元。上述估值為市場最新上限價,若以該水平售出即創政府賣地史上樓面呎價新高。至於屯門小欖冠發街住宅地,估計成交價約2.5億元,樓面呎價約6,437元,亦為估值上限。

美聯工商黎紹賢稱,有投資者向政府申請以支付「容忍費」,將火炭威力工業中心面積逾萬方呎地廠改做零售,間成約50個舖位出租,並名為威力創意廣場,全包月租低至3,600元,料租罄每月收入近30萬元,較原租值高五成外,回報率約16厘。市傳觀塘港貿中心中層戶售約870多萬元,呎價約7,100元創該廈新高。

富榮車位72.3萬冠居屋

旺角居屋富榮花園最近有一個M層單號車位以72.3萬元售出,冠絕居屋市場。另祥益蕭嘉偉稱,天水圍居屋天頌苑有中層面積722方呎單位,綠表叫價提升至157萬元,加幅近14%。

中原林振邦稱,青衣公屋長安邨安洋樓高層1室,自由市場售價約200萬元。

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