第一城流拍 下月減價翻叮
近期事故及銀主盤等另類物業連獲承接，叫價亦趨進取，惟市場需時間消化，昨推出拍賣的沙田第一城17座一個事故單位，開價250萬元，率先由資深投資者伍冠流承第一口價，但其後單位僅被搶高4%至260萬元，單位最終未到價收回。伍氏認為，該單位開價較貴。另上述單位業主亦將單位安排在下月翻拍，開價亦調低10萬元。
伍冠流：物業相對貴
日前以低市價四成購得沙田第一城18座高層事故單位的伍冠流，昨到場參與競投上述17座低層F室事故單位，但只承接第一口價，單位最終被另一人士搶高至260萬元，但仍未到價被收回。伍氏認為該物業相對較貴，開價250萬元，僅低市價三成，因此未有積極出價。
拍賣會結束後，上址業主隨即調減開價10萬元，至240萬元於下月翻拍。至於同場另一疑似事故單位，屬深井碧堤半島5座中層戶，更未獲承價被直接收回，物業開價280萬元，低市價近三成。
僑冠大廈重拍嗌250萬
本月底有多個銀主盤推出拍賣，包括減價翻拍的北角僑冠大廈A座中層1號室，為銀主及事故單位，實用面積約574方呎，開價僅250萬元，呎價約4,355元，低市價約四成，料吸引不少投資者追捧，惟拍賣行指出，該單位或未能承做按揭。
下月初推出拍賣的元朗東頭村雙號地下連花園及1樓連露台戶，均註明連同賣方公司一併出售，開價282萬及238萬元。