淺水灣道地估值近19億
政府於上年度推出的最後兩幅土地將在本周五截標，當中以淺水灣道近一一○號豪宅地最受注目，由於市區豪宅靚地已所餘無幾，料競投情況激烈，市場估計成交價高近十九億元，每方呎樓面地價最高達約四點五萬元，有機會打破政府歷來賣地呎價紀錄。至於另一幅屯門小欖冠發街住宅地，測量師估計成交價最高約一點九四億元。
呎價4.5萬有望破頂
隨着壽臣山深水灣徑八至十二號豪宅地被勾出後，勾地表內再沒有港島低密度豪宅地供應，相信有助刺激發展商競投上述淺水灣道地皮的決心。地政總署資料顯示，該地佔地約四萬六千七百一十七方呎，可建樓面約四萬二千零四十五方呎。美聯估計成交價約十八點九億元，每方呎樓面地價約四點五萬元，有望打破○六年山頂加列山道十二號錄得呎價四萬二千一百九十五元紀錄，成為政府歷來賣地最貴呎價地皮。
屯門地可建3.8萬呎
高緯環球張翹楚表示，未有調整兩幅地皮的估值，其中淺水灣道豪宅地維持樓面呎價約四萬元。但他強調，該幅豪宅地為絕無僅有的市區靚地，相信競投將會較激烈。
另屯門住宅地可建樓面約三萬八千方呎，張氏稱，預計每方呎樓面地價約五千元，估值約一點九四億元。市場預期入標反應未必太熱烈。