長安邨綠表價傳2百萬

供應罕有推高成交價

消息稱，上述長安邨面積約802方呎單位，市傳以約200萬元轉手，呎價約2,494元，料售價創新界公屋綠表市場新高。中原林振邦稱，上述同類面積約800方呎戶，全屋邨只有兩幢物業提供，每層只有兩伙，加上位置鄰近巴士總站，暫時市場未有放盤，估計成交價亦因而被推高。

他續稱，目前長安邨亦只有16至17個放盤，綠表放盤每方呎叫價約2,000元，客源以外區人士為主。至於現時白表放盤呎價約3,800元，買家多屬同區分支家庭。

據資料顯示，該屋苑安江樓中層9室今年曾約285萬元售出，創下全港公屋售價新高紀錄；另黃大仙下邨龍裕樓高層10室亦以約204萬元轉售。

新盤客轉攻屯門時代

私樓方面，美聯何啟邦稱，一名買家原已入票計劃選購新盤，但恐未能購得心儀單位，故轉以約442萬元連購屯門時代廣場兩伙，其中A座高層6室售225萬元，呎價約5,583元，再創屋苑新高，較九七年購入價升值48.5萬元。

太古城單月升值11%

何氏續稱，同區邁亞美海灣1座中層C室獲上車客以約278萬元購入，創屋苑兩房戶九七年後新高，呎價約4,469元。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居2座高層複式戶售698萬元，呎價4,685元，同屋苑有巨宅現叫價1,800萬元。

中價樓方面，該行趙鴻運稱，鰂魚涌太古城燕宮閣中層B室售978萬元，呎價約11,076元，創同類新高，較上月同類單位售價高逾11%；另屋苑有複式戶現以每方呎叫價近2萬元放售。

該行稱，西灣河嘉亨灣3座高層D室售1,845萬元，呎價14,073元。消息稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街16號高層「翼海」戶售980萬元，呎價7,179元。