溫州樓價跌9.5%最傷

房產調控仍未放鬆

相比去年同期的數據，三月份70大中城市新建商品住宅銷售價格按年下跌的城市有38個，較二月份增加11個，是自去年九月以來下降城市最多的月份。下降的38個城市中，有19個降幅比二月擴大，其中溫州更同比下跌9.5%，為跌幅最大的城市。重點城市包括北京、上海、廣州、深圳等新建商品住宅銷售價格，三月環比降幅亦進一步擴大，分別為0.5、0.5、0.6及0.4個百分點。環比方面，銷售價格亦連續6個月下降，反映樓市調控成效持續。

國統局城市司高級統計師馬曉明指，新建商品住宅銷售價格於三月份整體繼續回落，主要是開發商採取「以價換量」銷售策略較為普遍，另一方面部分商業銀行對首套房貸款利率實施優惠措施，令剛性需求釋放。

不過他又強調，今後仍需要繼續堅持房地產調控不放鬆、不動搖，並指這樣才可使房地產健康發展。

深圳整季無地賣出

另外，雖然住宅市場成交呈逐月倒升之勢，不過土地市場仍處「寒冬」。據深圳市土地房產交易中心土地出讓資料顯示，在第一季度，深圳並無住宅用地成交，而截至目前，深圳已連續四個月居住用地出讓為空白。