綠城削債售滬項目

綠城：非因資金壓力

綠城公司首席財務官馮征接受本報查詢時表示，是次出售主要為了減債，並非因資金壓力，而目前公司仍有就出售項目進行洽談，惟未有透露詳情。

是次交易的天山路項目位於上海長寧區，總建築面積約17.22萬平方米。SOHO中國將以21.37億元向綠城及馬鞍山置業，收購持有該項目的綠城廣場置業之全部股權及貸款，當中包括向綠城支付13億元出售代價及3.15億元貸款轉讓代價，以及5.21億元向馬鞍山置業收購另外30%的權益。

SOHO：價錢屬合理

SOHO中國董事長潘石屹指出，該項目樓面收購價為每平方米1.98萬元，屬合理水平，估計二○一三年可作銷售，預計每平方米價格將不低於6.5萬元。

他指，公司今年的發展重點仍會於上海，預計今年仍有項目可落實。該公司早前計劃今年的收購目標為100億元，潘石屹指，至今用於收購的金額約26億元。

而綠城於公告指，估計出售事項將有約2億元的收益，出售所得款項淨額可加強現金流量及提升營運資金，以維持流動資金並預留更多財務資源。

冀負債比率降至100%

事實上，以「高負債」冠絕全行的綠城，於本月初業績公布時已揚言不排除再出售項目股權，或透過股本或債務融資以降低負債，冀爭取於今年的淨負債比率由去年年底的148.7%降至100%。

有內房分析員認為，公司有近160億元的短期債務將在十二個月內到期，加上銷售具難度，相信公司仍面對一定的資金鏈壓力。

不過，馮征指，公司主要為減債，並無資金壓力，而出售商業項目亦為公司計劃之內。