新規傳逼內房以價換量

先清貨尾再開新盤

針對有關問題，市傳政府內部人士提議，要求發展商將上一期推出的單位，銷售要達逾70%，才可申請推新一批單位，否則不會批准其預售證申請，以圖加大房企以價換量的壓力。

《每日經濟新聞》消息指，有地方住建系統擬提高新房源預售證的審批門檻，據悉，迄今仍未有書面文件出台，亦未有形成實質的操作方案，但有關消息仍未得到證實。

未售單位值5萬億

據《人民日報》指，過去逾年受調控影響，成交量續縮，大部分房企未推售單位量亦大幅增加。據報道引述統計指，已公布去年年報的75間房企，未推售單位市值總數就達9,048億元，同比升44.3%，比○九年存量增了2倍以上，整個行業估計未推售單位的市值或已超過5萬億元。

對於有傳政府要通過行政手段以減少單位庫存，恒盛地產（00845）副總裁姜永進認為可能性不大。他認為，去貨情況主要取決於市場需求而定，非發展商及政府所能控制，而目前發展商亦已主動調整價格以推售存貨，估計今年整體房價仍會向下，相信未來繼續再有針對剛性需求的政策有所微調。

國統局昨日公布，於今年第一季，全國房地產開發投資10,927億元，同比名義增長23.5%，增速比去年全年回落4.4個百分點，而比去年同期更是回落10.6個百分點，其中住宅投資增長19.0%，就分別回落11.2個百分點和18.4個百分點。

國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人盛來運表示，國家加大了房地產調控的力度，從目前來看，可說是取得積極成效。