荃德花園百九萬有貨

上車客高佔五成

荃灣細價屋苑，向為買家「上車」尋寶地，中原余仲平稱，荃德花園由5座物業組成，主要提供面積約427至461方呎細單位，入場費由約190萬元起，由於入場門檻低於200萬元，故受上車客支持，並佔屋苑買家約50%。不過，該盤現時放盤較少，故成交不多。

余氏續稱，屋苑近日錄上車客入市個案，其中B座高層B室，面積約458方呎，獲上車客以約210萬元承接，呎價約4,585元。

荃中本月14買賣

同區較大型屋苑荃灣中心，同是上車客熱捧屋苑，余氏指出，屋苑本月暫錄約14宗成交，平均呎價約4,698元，目前入場費由約185萬元起，買家中佔約50%為上車客，但由於盤源減少，近日交投開始放緩。

荃灣中心近日亦錄用家入市個案，包括13座中層H室，面積約404方呎，間隔企理，加上買家鍾情上址為山景優質戶，故即以約204.8萬元購入自用，呎價5,069元，單位約七年升值近1.4倍。