港島豪宅新盤市況熾熱,新世界(00017)大坑春暉8號開售不足三周,銷情火速超標,暫推34伙已全數售出或獲預留,佔單位總數逾50%,套現金額逾16.38億元,平均每戶售價高達4,820萬元,創下最近一年豪宅新盤新高紀錄,項目最快下周加價3至5%。另外,金朝陽(00878)銅鑼灣曦巒首日開售速售18個單位,套現近3億元,平均呎價2.25萬元,發展商計劃保留20%單位收租,目標呎租約85元。
新世界營業及市務總監楊文表示,春暉8號原定首批限量推售20伙,但市場反應理想,為回應需求,集團一直原價加推單位,銷情經已超標,最快下周加價,加幅料3至5%,首批料先調升A室售價,詳情待與合作夥伴商討。
春暉8號網頁顯示,該盤暫推34伙,據悉全已售出或獲預留,買家普遍以即供方法入市,平均呎價約23,905元,平均每伙售價達4,820萬元,該盤買家暫佔約20%為內地客,其中昨日加推的21樓A室,已獲內地客預留,定價4,320萬元,呎價21,429元。據悉,受春暉8號熱銷帶動,新世界今年暫錄售樓金額約23億元。
金朝陽執行董事陳慧苓表示,曦巒前日開售首批30伙,即日沽出18伙,套現近3億元,平均呎價22,546元,最高呎價24,732元,有本地客以近3,000萬元連購兩伙,現考慮加推單位,及保留20%單位收租,目標呎租約85元。
仲量聯行曾煥平稱,有1至2間跨國銀行企業洽租該盤2至3層單位作員工宿舍。
代理透露,嘉里建設(00683)昨首度推售跑馬地紀雲峰C、D室,首推25至28樓共8伙,單位可作相連,呎價由2.08萬至2.17萬元,料已加價約3%。
嘉里物業代理市務總經理吳美珊回應,該盤C、D室快將開售,最快下周開放全新示範單位,由於C、D室質素較佳,售價會因而調整。
另長實(00001)昨加推大圍盛世5座10個金山景戶,加價10%,平均呎價9,781元。代理說,長實的九龍塘安域道純複式大宅新盤快將開售,提供31伙,面積約1,666至2,190方呎,意向呎價料約2萬元。
信置(00083)加推西南九龍御金‧國峯7座5樓C室,單位定價1,030萬元,平均呎價20,196元。
另外,大坑上林剛再錄得兩宗成交,分別為2座高層B室及1座高層B室,成交價分別約3,579萬與3,546萬元,呎價約2.29萬與2.25萬元。