投資者出山狙擊「法院盤」
樓價愈升愈有，半年未有涉足住宅市場的兩名投資者陳應佳及鬍鬚余，昨不約而同雙雙在私人拍賣場出擊掃貨；其中由法院令推售，曾拍賣多次現「翻拍」的屯門居屋兆禧苑中層戶，終由陳氏搶高逾18%，以142萬元購入。同場由法院令推出的藍田居屋康栢苑低層戶，則由鬍鬚余以186萬元投得，兩單位均低市價約一成半。
大市樓價有向好迹象，投資者開始蜂擁入市，一向有投資凶宅等另類物業的陳應佳，昨以142萬元投得兆禧苑D座中層15室，單位面積約567方呎，呎價約2,504元，低市價約14.5%。資料顯示，該盤同座中層8室，面積約495方呎，早前以呎價2,929元易手。
陳應佳表示，通脹持續下，「揸現金」無運行，「磚頭」較股票有保證，因而入市收租賺取回報，估計上述單位月租達6,500元，料租金回報約5.5厘。礙於額外印花稅措施，陳氏計劃先收租兩年。
長沙灣「半契樓」售45萬
上址過去多次曾於拍賣場推售，開價曾由135萬元調低至約110萬元，對上一次開拍價調升至120萬元，但未到價收回；而是次終獲陳氏搶高逾18%沽出，反應不俗。連同上址，他現持有共4伙兆禧苑收租，回報率約5至6厘。
陳氏透露，近日與友人合資約4,500萬元，購入尖沙咀山林道地舖連一樓，每月租金約21萬元，回報率約5.6厘。
至於一向有投資細價樓、村屋等物業的鬍鬚余，昨亦以186萬元投得法院令無契居屋康栢苑G座低層5室，面積515方呎，呎價約3,612元，低市價約17.5%。查閱資料，康栢苑同座低層10室，面積約514方呎，近日以約225萬元成交，呎價約4,377元。
昨日另一拍賣會亦售出長沙灣福昇大廈低層B室「半契樓」，實用面積約207方呎，成交價45萬元。
欣盛苑銀主盤賣平4%
近日銀主盤亦頻錄低市價成交。金龍地產陳民傑稱，粉嶺欣盛苑6座低層單位，面積約515方呎，剛獲同區客以約175萬元購入，呎價約3,398元，較同類上周成交低約4%。
上車盤續錄高價，中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊景湖居3座高層E室售228萬元，創同類新高，呎價約3,924元；該行敖國偉稱，沙田好運中心柏林閣中層H室售305萬元，呎價7,160元創同類新高。
業主出貨信心轉強，美聯何家豪稱，牛頭角淘大花園L座中層5室，現連租約，業主給予買家半年成交期待單位交吉，以約280萬元沽貨，呎價5,833元。