港島新盤爆混戰

堅尼地道盤呎價料3萬

市場人士表示，長實的堅尼地道豪宅項目，由於不受預售樓花制度所限，隨時可以推出發售，該盤提供50伙，標準戶面積逾2,000方呎，全屬三、四房間隔大宅，特色戶面積料逾4,000方呎，市場估計標準戶意向呎價至少逾3萬元，特色戶呎價料逾4萬元。發展商曾透露，該盤一定保持惜售，將會以分段形式推售，部分單位保留現樓才發售。

春暉廚房配套值逾百萬

事實上，近期港島豪宅新盤推售氣氛急速升溫，新世界本周一正式派發樓書的春暉8號，最快日內派發首張價單，據悉，發展商為配合豪宅買家需要，特別為該盤單位引入歐洲頂級品牌廚房電器及廚櫃等配套，每戶有關設備的價值均超過100萬元。

春暉8號最快日內派發價單。

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代理透露，該盤近日續獲不少友好買家主動預約睇樓，市傳城中名人狄波拉亦剛參觀該盤示範單位，部分買家正積極主動洽購單位，料最快日內有機會落實部分交易，當中高層全層「一對」兩伙涉及資金逾1億元，呎價料約2.7萬至逾3萬元。

市場稱，不少希望洽購春暉8號1伙的買家，正主動洽購項目中低層標準戶，市傳該類單位最低呎價2萬餘元。春暉8號共66伙，標準戶面積2,016方呎，複式戶面積4,034方呎。

另嘉里建設（00683）跑馬地紀雲峰網頁顯示，該盤昨加推21樓A、B單位兩伙的價單，呎價分別18,357及18,674元，定價分別3,530萬與3,520萬元。該盤昨日亦發出一張更新價單，涉及9、16及17樓4伙，呎價由15,861至16,999元。市傳部分單位新增送價值約百萬元傢俬優惠。

除港島區外，九龍區豪宅新盤交投續活躍，代理透露，信置（00083）等的西南九龍御金‧國峯昨售兩伙，其中3座中層A室，面積2,053方呎，呎價約1.7萬元，買家為內地客；2座低層A室，面積1,241方呎，成交呎價約1.47萬元，買家為中港商人。