沙田市中心區為細價上車盤集中地，大部分屋苑單位200多萬元便有交易，故該區上車客比例達約八成，其中希爾頓中心及沙田中心現時入場費均約220萬元，最近有新婚上車客以約212萬元購入希爾頓中心中層戶，另沙田中心亦有中層戶新近獲上車客以約268萬元承接。
香港置業區祺彬表示，上述希爾頓中心B座中層5室一房戶，面積437方呎，獲新婚上車客以212萬元承接，呎價4,851元，原業主九七年八月以191萬元購入上址，至今轉售帳面賺21萬元。該屋苑本月錄約6至7宗買賣，平均呎價約5,200元。
他續稱，現時希爾頓中心有約50個買賣放盤，不過交吉盤已所餘無幾，入場費約220萬元，其中A座中層5室，單位面積437方呎，現以約220萬元放售，呎價5,034元。
至於同區沙田中心入場費亦處約220萬元水平，區氏續稱，該盤現有約40個買賣放盤，其中廣寧大廈低層H室，面積356方呎，業主叫價約220萬元，平均呎價6,178元。
本月至今沙田中心錄約15宗二手成交，包括廣寧大廈中層A室，單位面積377方呎，最近售268萬元，呎價7,109元，新買家為上車人士，單位約兩年升值約98萬元。