「東涌富婆」遭入稟強制「賣」瓏璽
買家Yeung Tsz Ying昨入稟高院，控告被市場稱為「東涌富婆」的物業炒家唐穎耀，唐所控四家公司跟發展商簽約，以總代價約9,177萬元購入四個瓏璽單位（見附表），並付15%樓價後，唐本年一月再簽臨時約，以象徵式共400元把四公司股份轉讓給Yeung，變相蝕15%把單位蝕讓予Yeung，但唐之後拒簽正式股份轉讓協議並表示廢止交易，Yeung現要求法院強制唐履約轉讓股份，及禁止唐一方把公司股份或該四個瓏璽單位轉走，及向唐方索償。
答辯人為家住東涌藍天海岸的唐穎耀（Shen Frieda Tong），及她用以跟發展商新地（00016）附屬簽約購入涉案四個瓏璽單位的四家公司盈珍有限公司、倍茂有限公司、衛明有限公司、及億章有限公司。
被指有意違股份轉讓臨約
入稟狀指出，Yeung、唐的股份轉讓臨時約訂明，四公司須向發展商要求把原於當月應繳的另5%樓價，延至成交時一併支付，除非四公司向發展商提出上述要求失敗，否則唐、Yeung最遲在二月中便須進一步簽立正式股份轉讓協議。
到了二月中，唐一方指發展商拒絕四公司的延期付款要求，故廢止交易，並把該400元稱之為「誠意金」而退還Yeung。Yeung方則堅持要唐方證明確曾跟發展商洽談過延期付款。到了二月底，唐方直接指四份股份轉讓臨時約根本沒有代價支持，且因涉失實陳述故可推翻。
Yeung現指，發展商當時向傳媒表示，至三月初尚未聞瓏璽有單位申請延期交易。再加上Yeung為查探事件，曾在二月中化身「準買家李太」去「放蛇」，結果獲代理帶上案中單位「睇樓」及獲知出價，Yeung為免物業落在他人手上，甚至曾以「李太」身份為其中一單位付3萬元初訂。Yeung指唐方明顯有意違反股份轉讓臨約，以便把物業以更高價售予他人。
唐穎耀持有至少20物業
資料顯示，唐穎耀在市場持貨不少，已證實由其持有至少有20伙，涉及購入金額最少達約5.37億元，包括西南九龍瓏璽及尚御等豪宅。其中唐氏目前仍持有瓏璽最少5伙，以不涉及訴訟的高層戶價值最高，去年購入價逾5,035萬元。
原訴人：Yeung Tsz Ying
答辯人：唐穎耀、盈珍有限公司、倍茂有限公司、衛明有限公司、億章有限公司
傳訊令編號：HCA428/2012