豪宅Guide：春暉道居高臨下 豪宅一條龍
老牌豪宅普遍間隔實用，對追求「好使好用」的用家別具吸引力。坐落渣甸山的春暉道（Chun Fai Road）是區內罕有提供分層豪宅的街道，沿街豪宅林立，樓齡屆廿、卅年，鮮有新盤落成，當中最知名可數慧景園、愉富大廈及大坑台。
豪門大宅林立的渣甸山，以往並非單純的豪宅區，十九世紀時，該地本有不少梯田，具備居高臨下的地理優勢，英商洋行因而於該區設瞭望台，作為指揮商船之用，該地命名為「Jardine's Lookout」，中文稱為渣甸山。
在四、五十年代，大量內地新移民湧入香港，當時政府在渣甸山建立多個平房徙置區，其後才逐步發展為高尚住宅區，成為繼港島山頂及南區外，供應最多洋房的一線豪宅地段。
慧景園入場費1500萬
春暉道西接大坑徑，南連睦誠徑，沿街僅4個豪宅屋苑，其中位於春暉道7號的慧景園，屬較年輕屋苑，樓齡約二十五年。
屋苑自成一隅，加上坐落地勢較高，故單位外望景觀開揚，以A及B室最佳，除可享香港大球場及掃桿埔一帶景致，高層更可外望銅鑼灣至中環一帶景致。
屋苑向山的C及D室雖未能享有海景，但因不會被高樓阻擋景觀，翠綠山景亦怡人。慧景園由3座物業組成，每層設有4個單位，一律為逾千方呎，三房連套房大戶，面積由約1,302至1,533方呎，實用率八成，頂層單位均附天台。
屋苑的配套設施雖不及新落成屋苑，但亦有泳池及平台花園的基本配套。
利嘉閣經理李焯基稱，用家主導的慧景園現時只有約20個放盤，面積約1,300方呎單位入場費約1,500萬元，而可享海景的1,500餘方呎單位，入場費則為2,300萬元起。
愉富廳房大 實用率83%
愉富大廈則位於春暉道8及10號，以作公務員宿舍而聞名，政府雖然曾於去年出售部分單位，但未有悉數沽出，目前尚持有作收租用途。
屋苑樓齡近三十年，因數年前曾作維修，外貌仍見新淨，兩座物業合共提供約106伙，主攻三房戶，其中分層單位設有兩類面積，分別為約2,028及2,329方呎，另外尚有複式戶。屋苑單位具備廳大房大的特質，實用率高達八成三，故不少業主寧願長期持有，也不欲割愛，令屋苑放盤量一向偏低，市場現不足10個放盤，平均每方呎叫價約2.1萬元，入場費約3,900萬元，另有約3個租盤，月租金叫價介乎約6.5萬至9萬元。
大坑台700萬可進駐
除了逾千方呎大戶外，若欲於春暉道一帶購置面積約五、六百方呎的細單位，位於春暉道5號的大坑台是唯一的選擇，亦因罕有放盤而極為搶手。
大坑台分為A、B兩座，單位數量與慧景園相若，亦設有約240伙，全屬面積約595至731方呎的細單位。
屋苑前臨低矮的學校建築物，加上靠山，因此能享有開揚景觀，不少單位外望翠綠山景，另部分高層戶可遠眺維港海景。
李焯基說，春暉道大部分單位均連車位售，包括上述的大坑台，加上單位入場費低至約700萬元，甚受買家追捧，盤源消化速度亦較快，現時屋苑放盤量僅10餘個，平均每方呎叫價約1.3萬元。
慧景園
地址：春暉道7號
樓齡：約25年
物業座數：3座
單位量：約240個
愉富大廈
地址：春暉道8及10號
樓齡：約29年
物業座數：2座
單位量：約106個
大坑台
地址：春暉道5號
樓齡：約37年
物業座數：2座
單位量：約240個