睇樓搜則:帝后一房合單身上班族

上環帝后華庭由於可步行往港鐵上環站,加上四周配套完善,吸引不少中區上班族進駐,屋苑有針對單身一族而設的一房單位,面積約468方呎,現時入場費約420萬元,至於可作小家庭安樂窩的兩房單位,面積約五百餘方呎,入場門檻較一房高約90萬至510萬元。

帝后華庭位於皇后街1號,3座物業合共提供約1,148個單位,其中一房的供應不多,只佔整體不足一成五,集中於第1及2座的C及H室,客飯廳呈方形,睡房、廚房和浴室分置於兩邊,故全屋可以幾近無走廊位,間隔分明有序,亦較實用。

租金回報逾4厘

該屋苑的放盤量不多,世紀21亞洲客戶經理胡偉業表示,市場現時有約70個放盤,其中一房單位一向受長線投資者追捧,因租金回報普遍高逾4厘,而此類單位有約10個放盤,全部均連租約出售,入場費約420萬元,若屬海景戶需提高至約500萬元。

屋苑其中一類兩房單位的面積約564至570方呎,集中於第1及2座的A、E、F及J室,間隔以長直廳取勝,加上大廳設有大窗,採光度充足,而兩個睡房則分置於客飯廳的兩端,有明顯區分。帝后華庭單位的入場費會因景觀而有較大差別,坐落低層的兩房入場門檻約510萬元,若屬海景戶,入場費會增至約600萬元。

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