旺角舖租嗌貴3倍

黎永滔接受訪問時表示，歐洲多國經濟前景不穩，當地不少大型品牌轉而搶佔亞洲消費市場，而香港遂成為落戶首選，以銅鑼灣為例，過去一年一線地舖租金升幅以倍計，因而增強旗下商舖物業加租的信心。

他指出，旺角文華1期地下部分及一樓部分，面積約1.2萬方呎，現由連鎖服裝店租用，租期將於今年中屆滿，目前已有不少國際服裝店及潮流產品商洽租，現時意向新月租約250萬元，較現租金升逾3.1倍。

旺角文華投資額9億

他表示，整個旺角文華項目分兩期發展，總投資約9億元，其中2期裝修工程料兩個月內完成，並接近全數獲預租，料2期全部租出後，每月租金共約670萬元。

另外，黎氏的旺角亞皆老街67至71號一項商用物業，其中現由服裝店租用的1樓全層，面積約3,000方呎，租期最快今年屆滿，意向新月租約38萬元，較現租金升約1.6倍。

港島方面，銅鑼灣核心區大型商場將於年中開幕，鄰近舖位租金率先受惠。黎氏指出，利園山道29至30號地舖，面積約700方呎，租期今年底屆滿，現意向新月租約250萬元，較現租金升約2.4倍。

三服務住宅收租180萬

另外，鑑於商務旅客逐年增加，黎永滔近年亦積極進軍服務式住宅市場，目前旗下有三幢精品式服務物業，共提供89個房間，均交由營運公司「大包租」，月租共近180萬元。他指出，位於皇后大道東102號的「皇后100」，提供房間19個，每月收租約32萬元，上址早前獲投資者出價洽購，出價近3億元。

對於今年投資市場，黎氏指出，由於環球多國進行總統大選，加上不少經濟基本問題仍未完全解決，故今年投資策略將較為審慎。他表示，去年分別購入赤柱一幢洋房，及佐敦彌敦道227號一個地舖，涉資共約5億元，今年將視乎物業租金潛力，才決定是否入市。