雖然銀行對按揭提供更多優惠，但瑞信研究報告指，人民幣匯率重拾升軌，銀行再降按息的空間不大，加上就業市場及政府對公營房屋的取態，都為樓市添加不穩定因素，致使近期樓市升勢難以持續，全年樓價最少仍會下跌5%。
不過，該行認為不必對寫字樓前景過分看淡，並提升多隻收租股的前景。瑞信首予太古地產（01972）「優於大市」評級，目標價25.1元，認為若寫字樓市道逆轉，該公司將會首先受惠。該行又調升冠君產業（02778）評級至「中性」，目標價3.4元。發展商中，較看好長實（00001）、新地（00016）和嘉里（00683），目標價分別為132.1、131.6和39.3元。
該行指，縱然市場調查認為本年中環商廈租金會挫20%，但隨着住宅銷情在農曆新年假後逐漸冷卻，焦點會轉移至寫字樓市場。
在另一個調查中，主要收租股本年到期租約不多，令租金下行壓力減少，加上縱然今年內地經濟增長減速，甲級商廈現有和新供應仍然緊絀。該行將全年商廈租金預測，由挫兩成半收窄至挫一成。又將全年住宅樓價由估計最少挫一成改為最少挫5%。此外，基於市況調整，該行調升收租股和地產發展商資產淨值預測，分別為10.3%和5.6%。
Neutron Inv Partners創辦人張一鳴表示，近兩周本港樓市出現甚多業主反價，買家需求卻未能追上，市場出現拉鋸狀況。
他並稱，若樓價要大幅反彈，除非內地大量「放水」，但現時看不見有這樣的可能；總括而言，本港樓市目前處於難以大升，但在低息環境下，卻又跌不下去的局面。