市況活躍，不少上車客為免「遲買會貴」亦趕入市，刺激部分細價樓做價大升。大埔新興花園本月暫錄4宗成交，平均呎價約4,788元，按月升近一成半，有準新人斥約270.8萬元購入屋苑低層兩房戶自住，屋苑現時入場費約255萬元。
新興花園屬私人參建居屋，中原方翰達表示，該屋苑實用率高約85%，獲不少用家捧場，新近易手的1座低層H室，面積536方呎，享開揚景觀，並附設雅裝，以270.8萬元自由市場價沽出，呎價約5,052元，買家購入作新婚居所。
他續稱，新興花園上月全月僅得6宗成交，本月暫錄4宗，呎價約4,788元，較上月約4,173元高約14.7%，屋苑現時一個入場放盤單位為4座低層H室，屬同類兩房，叫價約255萬元，呎價約4,757元。
同獲上車一族鍾情的沙田河畔花園，本月至今暫錄9宗成交，較上月同期6宗上升五成。進富地產鄭雄雯稱，該屋苑現時平均呎價約5,600元，按月亦升逾一成，目前市場放盤約10個，「鎖匙盤」更僅約兩個，屋苑入場費約200萬元。
她表示，河畔花園A座中層2室河景戶，面積385方呎，上址原以210萬元放售，業主有見市況旺熱，遂反價5萬元，一名外區上車客在未有睇樓情況下，仍願以215萬元購入，呎價約5,584元。