九龍塘屋獲呎價4.3萬洽

各區樓價屢創新高,去年九龍塘施他佛道4號以每方呎樓面地價逾4.16萬元易手,已屬區內天價,但樓價高處未算高,「電影人」趙雪英或有關人士持有的區內德雲道雙號洋房,市場稱獲買家以近3億元洽購,每方呎樓面地價高約4.38萬元,有望再創區內新高紀錄。

昨有傳上址以近3億元售,趙雪英稱,「有人提過呢個價,但冇賣,去年有人出4億元都冇賣」。

上述德雲道洋房,佔地約11,406方呎,以地積比率0.6倍計,可建樓面約6,844方呎,為業主於○三年以約4,550萬元購入,並斥資重建一幢洋房。

近期高價成交不斷,中半山The Mayfair高層戶獲買家積極洽購下,終落實以9,900萬元售,面積2,838方呎,呎價近3.5萬元創新高。由於市況向好,業主趁勢放售,美聯林榮熙稱,由一業主持有的港島南南灣1座高層A、B室現標售,意向價約1.38億元,平均呎價約2.8萬元,四月十八日截標。

天賦加推 每呎見萬三

新盤亦不斷挑戰高位,信置(00083)營業部總經理田兆源稱,大埔天賦海灣昨加推21座1樓A、B室平台特色單位,呎價12,928至13,471元,勢創同類單位新高,買家可獲贈價值10萬元戶外傢俬。同系柴灣灣景園重推以來已沽70伙,有買家正大手洽購3至5伙。

同系一直接受洽購的亞皆老街雅麗居剛以呎價約1.05萬元售出1伙,現尚餘10餘伙可售。市傳同系北角半山峰景大廈仍有23伙可供洽購,呎價約1萬元起。

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