內地房地產龍頭萬科公布，截至去年底年度淨利潤96.2億（人民幣‧下同），按年升32.2%，每股收益0.88元，末期股息每10股派1.3元。總裁郁亮相信，今年的樓市調控政策走勢將不會有太大變化，而集團為可達到60%去化率的目標，將以隨行就市的策略來定價。
郁亮指，去年度公司的毛利率介乎25至29%，受市況影響，今年入帳項目的售價較低，相信今年的毛利率將會回到○九年水平，降至22至25%。他指，今年首兩個月銷售195億，去化率為55%。他認為，為達到去化率的目標，目前定價時成本非主要考慮因素，不過他強調暫時未有虧損項目出現，部分項目最差仍可錄得1至2%的淨利潤率。至於今年的銷售目標，郁亮指，亦會以隨行就市的策略，未有定下全年的銷售目標。
萬科去年實現新開工面積1,448萬平米，去年實現竣工面積659萬平米，展望今年，預期現有項目新開工面積1,328萬平米，竣工面積890萬平米。萬科去年融資成本平均為8至10%，至於會否有融資計劃，他指，未來不排除有融資需要，惟未有來港上市的計劃。