龍湖無意績後抽水

去年盈利增長理想，不過吳亞軍指，不能期望每年維持快速增長，認為太快會「開翻車」。然而希望力爭成為第一梯隊，而且在有利潤增長的同時，亦有回款的簽約。她指，雖然調控持續，但在內地城市化的過程下，剛性需求仍存在，公司亦將滿足有關市場。

賣樓創新高仍未達標

截至去年十二月底止全年，龍湖合同銷售達382.7億元，按年增長14.9%，創歷史新高，惟最終仍未能達400億元目標，而基於對自身業務發展及外部市場形勢兩方面的考慮，該公司今年的銷售目標是390億元，較去年增加約2%。截至去年底，公司整體毛利率由二○一○年的33.8%增加至40.5%，首席財務官韋華寧解釋，毛利率上升主要來自北京頤和原著項目帶動，相信今年毛利率仍可於該水平上穩中有升。他又透露，公司今年已鎖定全年目標入帳收益75%，二○一三年則暫已鎖定30%。

雅居樂擬發優先票據

年內，龍湖的淨負債率為43%，手頭現金為145.27億元，另有銀行備用貸款額約300億，投融資中心總監張艷指，目前公司財務狀況穩健，今年開支壓力並不大，她指，今年用於土地款項為70億元以內，工程費會較去年多，但仍處160億元以下水平，利息成本不多於18億元，稅務開支則料處於50億至55億元之間。吳亞軍強調，公司不需要亦沒有計劃配股集資，而除目前正進行的銀團貸款外，亦無其他發債計劃。

早前揚言隨時會集資的雅居樂（03383）宣布，擬發售美元優先票據，所得款項用作購買新地塊、再融資及一般營運資金用途。公告指，票據的定價待釐定，當落實票據的條款後，滙豐、渣打銀行及瑞銀與公司等各方將會訂立購買協議。

標普授予雅居樂擬發行的優先無擔保固息美元債券「BB」評級，及「cnBBB-」的大中華區信用評級體系評級。