濱景花園沿城門河而建，5座住宅大廈共提供1,152伙，入伙24年，由於規模不算大，名氣不及沙田第一城及新城市廣場等沙田一線屋苑，加上距馬鐵石門站十餘分鐘步程，向來只吸引用家捧場，價位長期低企，但屋苑旁邊設有海濱長廊，環境優美，加上備泳池等康樂設施，戶戶四正實用，600餘方呎單位備有三個房間，並連套房，比沙田第一城三房僅得500餘方呎寬敞，價錢亦相若，是講求實際的換樓之選。
近期濱景花園盤源不斷減少，「鎖匙盤」只剩兩個，比去年低潮期銳減八成。利嘉閣分行經理李坤豫表示，現時低於400萬元的三房放盤僅兩伙，最平2座低層H室，面積676方呎，望內園，叫價370萬元，呎價5,473元，雖較去年底低位同類叫價回升40萬元，但仍是去年高位的九三折。單位月供不足12,000元，相比市值月租14,000元平一大截。現時沙田第一城500餘方呎三房約有10餘個放盤叫價低過400萬元，最平360萬元。
單位：2座低層H室
面積：676方呎
叫價：370萬元
間隔特色：備主人套房
賣點：去年高位價九三折