卑利街項目4．18截標

市建局昨公布，邀請全數已遞交卑利街項目B地盤意向書的財團入標，截標日期為下月十八日。該項目佔地近1.82萬方呎，總樓面近19.15萬方呎，提供約177個住宅單位，以及約3.2萬方呎零售樓面，同時亦提供公眾休憩空間。

市場消息指出，上述項目招標章程要求，中標財團未來項目賣樓收益達29億元以上，平均呎價逾1.5萬元，才需與市建局按比例分紅，達標後首1億元分紅20%、第2及第3個1億元，則為30%及40%，第4個1億元或以上，分紅比例達50%。

市建局卑利街項目邀請全數有份遞交意向財團入標，當中包括長實、英皇，以及資本策略等。圖為長實吳佳慶。	英皇張炳強	資本策略鍾楚義

鍾楚義：區內新供應少

獲邀參與競投項目的資本策略地產（00497）主席鍾楚義稱，是次為該集團首次參與市建局重建發展項目，原因是區內新供應少，但市場對優質市區住宅物業需求持續增加，重建物業具升值潛力。他透露，集團一○年底時斥近2.9億元，購入同區些利街2至4號一批舊樓。

另獲邀入標，除長實、新地及新世界等大發展商外，還包括香港興業（00480）、莊士機構（00367）、嘉華國際（00173）、嘉里建設（00683）及永泰亞洲等。美聯測量師行董事林子彬估計，卑利街項目B地盤市值約17.23億元，樓面地價約9,000元。

傳新地無競逐中央樓

資料顯示，卑利街／嘉咸街項目共有三個地盤，分為A、B及C作分期發展，首期發展的地盤B，市建局曾表示，待項目落成後，將現有地盤A及C的商販遷到B地盤的新建商舖經營後，才會重建A及C地盤部分，並在日後將商販再遷回。

另外，以暗標形式標售的銅鑼灣中央樓，業主豐泰地產對於截標事宜未有作出回應，而項目貼鄰世貿中心業主新地，據悉未有入標競逐項目。資料顯示，中央樓兩年前由豐泰地產以約28億元購入，其後獲批則可重建1幢31層高商廈，總樓面約22.8萬方呎，據悉意向價逾40億元。

正式招標的市建局：卑利街／嘉咸街項目

佔地：近1.82萬方呎

提供單位：約177伙

總樓面：近19.15萬方呎

獲邀入標財團：8家*

發展商：長實、新地、新世界、信置、中國海外、英皇、南豐及資本策略等

截標日期：4月18日

標書條款：

‧項目售樓收益達29億元以上，平均呎價逾1.5萬元，須分紅予市建局

‧達標後首1億元分紅20%，之後按既定比例遞增

*為全數早前遞交意向書財團