海珏短炒 周賺百萬

代理表示，海珏首批連加推64伙於上周六、日發售，由於開價貼市，全數火速售罄，最高呎價1.33萬元，創馬灣珀麗灣歷來新高。雖然大部分買家為用家，但有見市場向隅者眾，部分買家亦難抵誘惑提價放盤，市場火速湧現4至5個二手放盤，普遍叫價較購入價上調約10至36%。

複式提價614萬 照洽

地產代理透露，海珏33座低層連花園特色戶，單位面積1,407方呎，花園面積689方呎，原業主上周六以約1,188.63萬元購入，之後隨即以約1,337萬元放盤，吸引至少兩名買家爭購，最後於昨日以約1,289萬元轉讓公司形式易手，原業主不足一周帳面勁賺約100萬元，單位升值8.4%。

放大圖片	上水新盤歌賦嶺早前開售，已有業主以轉讓公司形式提價放售單位。（資料圖片）

代理指出，海珏部分二手放盤亦獲買家洽購，料短期內再錄成交，其中33座頂層複式連天台戶，單位面積1,940呎，原業主上周六以約1,713.4萬元購入，之後以約2,328萬元放盤，叫價較購入價大幅上調約614.6萬元。

事實上，近日多個熱銷新盤均現二手放售潮，全以公司轉讓形式放售，避開額外印花稅。中原李巍說，西環LEXINGTON HILL約有20多個透過公司轉讓形式二手放盤，普遍叫價較購入價上調逾10%，料快將出現二手成交。

瀧珀獲預留 呎價萬八

代理又表示，新地的青龍頭瀧珀3號屋獲買家以約6,800萬元預留，呎價逾1.82萬元，該盤1號示範大屋亦錄買家洽購。市傳同系上水天巒面積5,079方呎連泳池臨河大宅，獲買家以約9,100萬元洽購至尾聲。

美聯物業潘皜民透露，上水雙魚河天巒暫錄得3宗租務成交，其中日內瓦大道東雙號屋剛以每月5.7萬元租出，平均呎租約20元。

深9業主逾3300萬增購

嘉華國際（00173）稱，港島南深灣9號昨再售2伙，其中9座高層A室，面積1,593方呎，獲該盤業主以逾3,300萬元增持。代理說，恒地（00012）沙田名家匯2座中層A室示範戶，面積2,279方呎，成交價逾2,300萬元。