法品牌LANVIN搶租中環舖

近年中環一線地舖租戶明顯變天,已成為國際時裝品牌搶灘樂園,其中,由鐘錶店租用多年的新顯利大廈地下3號單邊地舖及1樓部分,獲法國著名時裝品牌LANVIN以每月逾220萬元,預租上址及1樓另部分,合併後巨舖面積共達約7,000方呎,將作為旗艦店。市場人士指,隨着區內將有大型品牌進駐,舖位升值潛力優厚,料未來投資者搶舖位情況會加劇。

對於商舖大樓面需求殷切的國際時裝品牌,近年積極於中環物色龍頭地舖。

涉7千呎 月租220萬

據悉,上述雪廠街10號新顯利大廈地下3號舖及1樓,目前每月租金約50多萬元,地下及1樓部分面積各只約800及900方呎,故代理早前與業主商討,洽談預租上述3號舖及1樓部分外,亦合併1樓另外多個部分,合併後的巨舖1樓面積共約6,200方呎,地下面積約800方呎,即合共達約7,000方呎,新租金逾約220萬多元,料呎租約300元左右,租期三年多,將於第三季交舖。

近年國際大型時裝品牌積極於中環「搶位」,個別更願意簽下罕有長租約續租,足見商戶對本港零售前景充滿信心,消息稱,中環卡佛大廈地庫、地下、1至3樓共5層複式巨舖,獲現租客以每月約650萬元續租,較現租金升約三成外,新租約長達十年。

而日前區內畢打街會德豐大廈由找換店租用迷你地舖,以呎價21.6萬元售出,創中環舖位呎價新高,反映不少投資者睇好區內舖位升值潛力。

啟超道全幢交吉招租

另外,銅鑼灣一線舖呎租直逼全球之冠,區內業主對所持物業租值充滿信心,其中,正與區內即將開幕大型商場對面的啟超道6至8號全幢,早前市傳已有多間鐘錶店有意洽租,惟原租用上址地下等樓面的時裝租客早前已遷出,物業全幢現罕有地交吉招租,足見持有上址的老牌家族十分看好後市,寧願揀選合適租客。市場料,上址市值月租約600萬元。

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