摸舖熾熱平均賺13%
商舖投資者短炒熾熱，二月商舖摸貨比例回升至近10%，賺幅由去年下半年平均不足10%，升至約13%。舖位投資者黃海明睇好商舖前景，今年首兩個月已斥約5億元買舖，達全年預算約三分之一，其中上月底回購的尖沙咀山林道地舖，兩日內以約2,500萬元再摸出，速賺約150萬元。
綜合代理資訊，去年首三季，按月商舖摸貨比例佔約6至8%，踏入第四季的商舖買賣旺季，按月摸貨比例明顯增至達11%。而今年春節後，銀行對物業按揭開始採取主動，有利商舖買賣，二月商舖摸貨比例近10%，較一月傳統春節淡季的約7%，增加3個百分點，亦是過去三年第三高位。
黃海明沽貨兩日袋6%
舖位資深投資者黃海明認為，踏入二○一二年，銀行對物業估值較為「鬆手」，積極承做按揭，買家都願意洽購商舖等高增值物業，加上去年底起市場已積存不少購買力，趁近期樓市小陽春逐步釋放，直接刺激商舖摸貨成交。
他表示，山林道13至15號地下部分，面積約800方呎，去年十一月以近約2,220萬元售，帳面獲利約100萬元，上月底以約2,350萬元回購，僅兩日火速以約2,500萬元摸出，賺幅逾6%。他料，今年上半年商舖摸貨仍然活躍，料整體賺幅會徘徊約15%水平。
另資深投資者物流張指，歐洲債務問題相信會解決，不致造成如雷曼事件拖累全球經濟，因此，本港零售及商舖租值仍會受惠，亦間接對商舖摸貨成交有利。
羅家寶李耀華速獲利
物流張透露，去年底以約1.8億元購入的九龍城太子滙地下及1樓，面積共約2.17萬方呎，過去一周多已悉數摸出，共套現約2.47億元，帳面獲利約6,700萬元，賺幅近37%。
事實上，近期商舖摸貨持貨日期明顯縮短。消息稱，投資者羅家寶的中環威靈頓街43至49號地下C舖，面積約800方呎，早前以約8,488萬元摸出，持貨一周速賺1,000萬元，賺幅逾13%。
另一投資者李耀華 早前摸出尖沙咀堪富利士道10號地舖，面積約1,000方呎，涉資約9,180萬元，不足半個月帳面獲利約1,580萬元，賺幅逾20%。